Großzügiges Familiendomizil

45276 Essen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HP-1558
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus (SEMIDETACHED_HOUSE)
  • Adresse
    (Steele)
    45276 Essen
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    469 m²
  • Zimmer
    8
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1957
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    5,95 % (5 % zzgl. Mehrwertsteuer) Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,95 % (5 % zzgl. Mehrwertsteuer). Diese ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    498.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    29.09.2015
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    327.4 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    327.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Anwesen, erhöht über der Straße, mit einer Frontbreite von rund 8,50 m, macht schon etwas her. Der Eingangsbereich ist gediegen, schön angelegt und bepflanzt.
Dem Haus ist eine angenehme Atmosphäre zu Eigen. Es wurde zum Ende der 1950er Jahre errichtet und 1970 mit dem Ausbau des Dachgeschosses erweitert.
Die einzelnen Etagen werden durch das zentrale Treppenhaus erschlossen – wobei die oberen Etagen separierbar sind.
Die Raumfolgen sind großzügig sowie zeitgemäß und erlauben somit vielfältige Nutzungsvarianten.
Erwähnenswert ist der schöne Garten in Sonnenlage.

Ausstattung

Das Haus ist gepflegt und ohne größere Renovierungen beziehbar. Die Technik und das Interieur können allerdings eine Auffrischung vertragen.

Lage

Steele ist ein Stadtteil mit Charme-Potential und man kann hier richtig gut leben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Markt (2 x pro Woche), sämtliche Schulformen, Fachärzte und zwei Krankenhäuser sind vorhanden. Eine ideale Infrastruktur, welche von den rund 17.000 Einwohnern des Stadtviertels gern genutzt wird.
Eine sehr gute Bus- und Bahnanbindung an das Essener Zentrum macht vom Auto unabhängig. Aber auch die A40 und die A52 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Stadtgarten Steele, gelegen auf einer Anhöhe rund 40 m über der Ruhr, bietet Natur, Kunst und Gastronomie sowie phantastische Weitblicke über die Talaue. Die Ruhr und der nahe gelegene Baldeneysee laden ebenfalls zur Erholung ein.
Das Viertel, welches diese Liegenschaft beheimatet, gehört hier aus guten Gründen zu den gesuchten und beliebten Wohnlagen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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