Freistehendes Einfamilienhaus

45239 Essen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HP-1569
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus (SINGLE_FAMILY_HOUSE)
  • Adresse
    (Heidhausen)
    45239 Essen
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    271 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1898
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % (3 % zzgl. Mehrwertsteuer). Diese ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    288.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    25.06.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1898
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    126.9 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    126.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1898 errichtete Haus wurde 1996 umgebaut sowie renoviert und im Rahmen dieser Arbeiten alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert. In 2004 erfolgte eine neue Dacheindeckung und in 2011 die Erneuerung der Heizungsanlage. Die Fenster im Schlafzimmer und im Wohnzimmer des Erdgeschosses sind schallisoliert.

Insgesamt stehen hier 5 Zimmer, zwei Bäder, die Küche sowie eine große Kammer zur Verfügung. Das Haus ist zu einem Teil unterkellert. Hier ist die Heizung nebst Öltanks untergebracht.

Auf dem Grundstück ist Platz für eine Garage.

Lage

Essen gehört zur Top-Ten der deutschen Großstädte und ist eine moderne Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungsmetropole. Sie verfügt mit dem Baldeneysee, dem Aaltotheater, der Universität und der Villa Hügel über Attraktionen, die auch über die Ländergrenzen hinaus bekannt sind.

Heidhausen, im Essener Süden, ist ein sehr bevorzugter Standort. Die unmittelbare Umgebung ist herrlich grün. Von hier lassen sich Einkäufe bequem zu Fuß erledigen und öffentliche Verkehrsmittel sind ein paar Minuten nah.

Werden, direkt nebenan, ist der älteste Stadtteil Essens - bekannt für die zauberhafte Lage an der Ruhr und dem Baldeneysee sowie eine optimale Infrastruktur. Es gibt, gut erreichbar, sämtliche Schulformen. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Freizeitangebot - z.B. Wasser-, Golf-, Reit- und Tennissport - gehören auch dazu. An der bekannten Folkwang-Hochschule können musische Talente gefördert werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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