Familiendomizil mit großem Grundstück

45472 Mülheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HP-1523
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus (SINGLE_FAMILY_HOUSE)
  • Adresse
    (Heimaterde)
    45472 Mülheim
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    728 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1919
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Satteldach

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    22.11.2017
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1919
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    315 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    315 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Baujahr: Eine in Kopie vorliegende Bauzeichnung datiert mit 1919. Insbesondere in den vergangenen 20 Jahren wurden erhebliche Renovierungen und Modernisierungen sowie Grundrissanpassungen vorgenommen. Erwähnenswert ist das große Grundstück.
Die angefügten Zeichnungen vermitteln einen Eindruck der Räumlichkeiten. Hinzu kommt der Spitzboden, von dem es keine Zeichnung gibt.
Die Ausstattung ist insgesamt sehr gepflegt. Zur Verfügung stehen insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche zzgl. überdachter Terrasse und den üblichen Kellerräumen.

Ausstattung

Die Ausstattung ist insgesamt gepflegt, entspricht aber in vielen Bereichen nicht unbedingt dem heutigen Zeitgeschmack. Die Haustechnik ist funktional. Hierzu gehört eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, Baujahr 04/2016.

Lage

Heimaterde ist ein beliebter Mülheimer Ortsteil in der direkten Nachbarschaft zu Essen-Haarzopf und gehört verwaltungstechnisch zum Stadtteil Heißen. Wegen seiner baugeschichtlichen Bedeutung sowie seiner schützenswerten Eigenart ist der Gesamtbereich der Siedlung Heimaterde als denkmalwerter Bereich anzusehen. Die Stadt Mülheim hat am 11. September 1980 eine Gestaltungssatzung "besondere Anforderungen zur Wahrung des Ortsbildes im Bereich der Heimaterde" erlassen.
Das Umfeld dieses Hauses ist geprägt durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser.
Hervorzuheben ist die gute Infrastruktur - in der direkten Nachbarschaft gibt es praktisch alles, was man zum Leben braucht, einschließlich einen großen Edeka-Markt. ÖPNV-Haltestellen befinden sich ebenfalls direkt vor Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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