Renditstarkes Anlageobjekt

47053 Duisburg, Haus zum Kauf

Renditstarkes Anlageobjekt - BILD Renditstarkes Anlageobjekt - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HP-1506
  • Objekttyp
    Haus (MULTI_FAMILY_HOUSE_WITH_COMMERCIAL)
  • Adresse
    (Hochfeld)
    47053 Duisburg
  • Wohnfläche ca.
    610 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.488 m²
  • Gesamtfläche ca.
    846 m²
  • Zimmer
    21
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1950
  • Mieteinnahmen (Ist)
    85.611,00 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    24.10.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    152.3 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    152.3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das viergeschossige, voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus ist unter einem ausgebauten Satteldach in massiver Mauerwerksbauweise erstellt und beidseitig angebaut.
Die Gewerbeheinheit befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über das Wohn- und Geschäftshaus sowie einen eingeschossigen, nicht unterkellerten Anbau unter einem Satteldach. Die Anlieferung wird über eine Nebenstraße sichergestellt.
Zusätzlich zählen ein kleines Hofgebäude und zwei Garagen zum Anwesen.

Ausstattung

Das Objekt wurde laufend instand gehalten und in Teilbereichen modernisiert (u.a. etwa 1980er Jahre Fenster der Wohnungen, 1970er Jahre Bäder, Elektrik).
Die Wohnungen verfügen über Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und im 1. bis 3. OG über Balkone.

Lage

Duisburg liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr mit insgesamt rund zehn Millionen Einwohnern. Sie ist mit knapp einer halben Millionen Einwohnern nach Köln, Düsseldorf, Dortmund und Essen die fünftgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen. Der Hafen mit seinem Zentrum im Stadtteil Ruhrort gilt als größter Binnenhafen der Welt. Mit der Universität Duisburg-Essen, der Mercator School of Management der Fachhochschule für öffentliche Verwaltung und die Folkwang Universität der Künste hat sich Duisburg auch als Wissenschafts- und Hightech-Standort profiliert.
Hochfeld ist ein Stadtteil im Duisburger Stadtbezirk Mitte und befindet sich südwestlich der Duisburger Altstadt, nahe der Duisburger Stadtmitte. Die Objektadresse ist hier die Lebensader und Haupteinkaufsstraße. Die Verkehrsanbindungen, inklusive öffentlichem Nahverkehr sind optimal.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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