Neuwertiges großzügiges Familiendomizil
45277 Essen, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Leonhard Löhrer
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AdresseOlbrichstraße 5
45138 Essen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax0201-8951910
Objektdaten
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Objekt IDHP-1423
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ObjekttypHaus (HOUSE)
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Adresse(Überruhr)
45277 Essen -
Wohnfläche ca.155 m²
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Grundstücksfläche ca.513 m²
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Zimmer6
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr2003
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AusstattungGehoben
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- Garage
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatum19.08.2014
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Baujahr lt. Energieausweis2003
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Wesentlicher EnergieträgerGasheizung, Zentralheizung
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EnergieeffizienzklasseD
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Energieverbrauchskennwert101.5 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch:
101.5 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Eine moderne, absolut zeitgemäße Immobilie, zugeschnitten auch auf die Bedürfnisse einer größeren Familie.
Die gut durchdachte Raumfolge:
Im Erdgeschoss schließt sich an den Eingangsbereich mit der Diele und dem Gäste-WC, die Küche und ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Freisitz sowie der Gartenterrasse an.
Ein gutes Raumangebot bietet Ihnen das Obergeschoss mit zwei Zimmern, einem voll ausgestatteten Badezimmer und einem großen Balkon.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmern und ein Duschbad.
Zum Kellergeschoss mit einer Außentreppe zum Garten, gehören ein Flur /Vorraum sowie 3 weitere Räume.
Ausstattung
Die zeitgemäße Ausstattung entspricht dem Baujahr. Im gesamten Erdgeschoss liegen hochwertige Fliesenböden. Die Wohnetagen sind mit Parkett ausgestattet.
Lage
Die Stadt Essen mit ihren rd. 575.000 Einwohnern wurde 2010 zur Weltkulturhauptstadt ernannt. Mit dem Baldeneysee, dem Aaltotheater, der Universität und der Villa Hügel verfügt Essen über Attraktionen, die in ganz Deutschland bekannt sind.
Hier finden sich im Stadtteil Überruhr gute, beliebte Wohnlagen. Dieser Standort ist mit regelmäßig verkehrenden Busverbindungen bestens an den ÖPNV angebunden. Über nahe Anschlussstellen der Autobahnen A40 und A52 erreichen Sie die umliegenden Metropolregionen zügig – zum Flughafen Düsseldorf International sind es nur ca. 25 Minuten Fahrt.
Das Haus steht am Ende einer Anliegerstraße im Ortsteil Holthausen. Gelegen in einem ruhigen und schön eingewachsenen Umfeld ist das fast dörflich anmutende Zentrum in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Sie finden hier sämtliche Ein-kaufsmöglichkeiten für den erweiterten täglichen Bedarf sowie Arztpraxen, Banken, Grundschulen und Kindergärten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
