Exquisite Wohnlage – Gepflegtes Wohnhaus

45478 Mülheim, Haus zum Kauf

Exquisite Wohnlage - Gepflegtes Wohnhaus - BILD Exquisite Wohnlage - Gepflegtes Wohnhaus - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HP-1491
  • Objekttyp
    Haus (HOUSE)
  • Adresse
    (Speldorf)
    45478 Mülheim
  • Wohnfläche ca.
    227 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    618 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1937
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor.

Diesem Domizil ist ein besonderer Charme zu Eigen, der typisch ist für Häuser aus den „dreißiger Jahren“.
Das Haus mit Garage wurde 1937 in massiver Bauweise als 3-Familien-Haus errichtet und in 1987 erweitert.
Zur Wohnung im Erdgeschoss (ca. 89 m²) gehören Küche, Diele, der großzügige Wohn-/Essbereich mit großer Terrasse sowie Badezimmer, Gäste-WC und Schlafzimmer.
Das Obergeschoss (ca. 75 m²) verfügt über Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer / Esszimmer, Balkon, Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss (ca. 63 m²) stehen Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer zur Verfügung.
Die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss nebst Terrasse und Garage sowie die Wohnung im I. Obergeschoss werden mit dem Verkauf frei übergeben. Die Wohnung im Dachgeschoss ist zur Zeit vermietet für monatlich € 322,00 - zzgl. Heiz- und Nebenkosten. Der Keller bietet die üblichen Neben- und Wirtschaftsräume.
Die Haustechnik ist weitestgehend zeitgemäß.
Rechtlich gesehen handelt es sich hier um drei Eigentumswohnungn. Rundum also ein ansprechendes Haus mit vielen Optionen.

Lage

Eine ideale, exquisite Wohnlage in Mülheim-Speldorf, nur wenige Meter vom Raffelberg (dem Golfplatz, der Rennbahn, dem Theater an der Ruhr und dem Raffelbergpark) sowie dem Speldorfer Wald / Duisburger Stadtwald entfernt. Hier beginnen lange Spaziergänge und sportliche Aktivitäten vor der Haustüre.
Nahe gelegen finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte vieler Fachrichtungen, Banken und gemütliche Restaurants.
Die in ca. fünf Minuten erreichbaren Autobahnauffahrten der A3 und der A40 bieten optimale Verkehrsanbindungen in den gesamten Wirtschaftsraum Rhein / Ruhr. Von hier aus erreichen Sie die Innenstädte von Mülheim und Duisburg in ca. 10 Minuten. Essen sowie Düsseldorf, mit dem Internationalen Flughafen sind ca. 20 Minuten Fahrzeit nah. Auf Grund dieser Lage gehört Mülheim-Speldorf, auch für Pendler, zu den perfekten Standorten zum Leben und Wohnen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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