Wohlfühlhaus mit viel Platz

44809 Bochum, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HP-1451
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus (TERRACED_HOUSE_MIDDLE)
  • Adresse
    (Hofstede)
    44809 Bochum
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    298 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

nicht vorhanden

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    147.8 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    147.8 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Wohlfühlhaus bietet vielfältige Optionen: Leben mit einer großen Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Zusammensein mit 2 Generationen.
Durch die leichte Hanglage ist der Eingangsbereich ebenerdig im Untergeschoss. Praktisch, neben der Haustüre ist die Garage. Dahinter liegen die üblichen Kellerräume nebst Heizungsraum. Und vor dem Eingangsbereich können 2 PKW parken.
Im Erdgeschoss - eine Treppe höher - gibt es die Küche mit Essplatz, ein WC mit Dusche und den großzügigen Wohn-/Essbereich zur Terrasse. Von hier geht es auch in den schön angelegten und eingewachsenen Garten mit Blockhaus.
Das Obergeschoss verfügt über 2 große Zimmer (die auch noch unterteilt werden können) und ein klassisches Badezimmer mit Wanne.
Das Dachgeschoss wird heute als separate Einliegerwohnung - mit Flur, Bad, großer Wohnküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer - genutzt.
Alles in allem – ideale Voraussetzungen für eine ausgezeichnete Wohnqualität.

Übrigens: Die feine, neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten verbleibt im Haus und ist im genannten Kaufpreis bereits enthalten.

Wichtig zu wissen: Beim Kauf des Hauses ist ein Erbbaurecht zu übernehmen. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell ca. € 393,--. Das Grundstück kann separat erworben werden.

Ausstattung

Das Haus ist „in Schuss“ und die Ausstattung entsprechend gepflegt. Die Bäder sind zeitgemäß. Im Erdgeschoss gibt es Keramikböden, in den oberen Etagen Laminat.

Lage

Hofstede, im Stadtbezirk Bochum-Mitte, zählt zu den gefragten, familiengerechten Wohnlagen. Hier kommt an einer ruhigen Wohnstraße dieses großzügige Wohnhaus mit vielfältigen Optionen zum Verkauf. Zum hohen Freizeitwert tragen der anschließende Grüngürtel mit dem Hofsteder Bach und das Hallenfreibad bei.
Erwähnenswert ist die gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den erweiterten täglichen Bedarf sowie Arztpraxen, Banken, Grundschulen, Kindergärten und das benachbarte Hannibal-Center mit einem umfassenden Angebot.
Hofstede ist bestens, mit regelmäßig verkehrenden Straßenbahnverbindungen, an den ÖPNV angebunden. So geht es auch schnell zur Bochumer Innenstadt. Über die Anschlussstellen der nahen Autobahn A40 und der B226 ist Nah und Fern zügig erreichbar.
Freuen Sie sich auf diese begehrenswerte Adresse, stadtnah im Grünen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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