Solides Wohlfühlhaus

47167 Duisburg, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HP-1570
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus (TERRACED_HOUSE_MIDDLE)
  • Adresse
    (Neumühl)
    47167 Duisburg
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    211 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1975
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision beträgt 5,95 % (5 % zzgl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises. Sie wird erst fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    218.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    09.08.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    188 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    188 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Haus ist sehr zweckmäßig aufgeteilt und auch für eine Familie mit 2 oder 3 Kindern ideal.

Vom Keller gibt es eine Außentreppe in den Garten.

Erdgeschoss: Entrée mit Flur und Gäste-WC, Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse
Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche
Kellergeschoss: Heizung, Abstellkeller, Hobbyraum, Vorräte
Dachgeschoss: nicht ausgebaut

Ausstattung

Klinkerverblendung als Fassade, Satteldach, Stahlbetondecken, Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise elektrische Rollläden. Bodenbeläge in Parkett, Kunststein, Laminat und Fliesen. Gasgefeuerte Zentralheizung mit Stahlradiatoren und Thermostatventilen. Gute sanitäre Ausstattung des Bades mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC. Einfache sanitäre Ausstattung des Gäste-WC. Warmwasserversorgung über die
Heizung.

Lage

Der Stadtteil Neumühl liegt verkehrsgünstig im Duisburger Norden an der Grenze zu Oberhausen. Durch die Autobahnen A3, A42 und A59 sind die Verbindungen ins gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet sehr gut. Die Landeshauptstadt Düsseldorf nebst dem Flughafen ist ca. 30 Autominuten nah.

Dieses Haus gehört zu einem beliebten Wohnquartier. Im Umfeld gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und Cafés. In der direkten Nachbarschaft laden Grünanlagen zum Spazieren und Verweilen ein. Von hier aus sind auch der Landschaftspark Nord sowie der Duisburger Innenhafen mit seinem großen Freizeitangebot schnell zu erreichen. Auch ohne Auto hat man mit dem ÖPNV gute Verbindungen in die Duisburger Innenstadt, dem Innenhafen und zum Duisburger Zoo.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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