Attraktives Geschäftshaus in 1A Lauflage

58095 Hagen, Sonstige zum Kauf

Attraktives Geschäftshaus in 1A Lauflage - AUSSENANSICHTEN Attraktives Geschäftshaus in 1A Lauflage - AUSSENANSICHTEN Attraktives Geschäftshaus in 1A Lauflage - INNENANSICHTEN

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HP-1425
  • Objekttyp
    Sonstige (RESIDENTIAL_COMMERCIAL_BUILDING)
  • Adresse
    58095 Hagen
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.111 m²
  • Gesamtfläche ca.
    3.625 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    3.625 m²
  • Baujahr
    1911
  • Letzte Modernisierung
    1998
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Stellplatz:
    56 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % (3 % zuzügl. Mehrwertsteuer) Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % (3 % zzgl. Mehrwertsteuer). Diese ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • X-fache Miete
    13,50
  • Mieteinnahmen (Ist)
    638.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    8.600.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein attraktives Geschäftshaus in 1A Lauflage in der Hagener City.
Eckdaten des Kaufobjektes:
* Grundstücksgröße: ca. 2.111 m²
* Mietfläche: ca. 3.625 m²
* Baujahr: 1911 / 1998 Modernisierung
* Mietlaufzeit: zw. 6 - 10 Jahre zzgl. Optionen
* Nutzung: Einzelhandel / Bank / Praxis
* Indexierung: siehe Mietaufstellung
* Außenstellplätze: 24
* Tiefgarage: 32 Stellplätze

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Ausstattung

Ein repräsentatives Gebäude mit markanter Fassade und hochwertiger, exklusiver Ausstattung.

Sonstige Informationen

Das umfangreiche, interessante Immobilienangebot von HAUSMANN finden Sie unter www.hausmann-immobilien.de

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre postalische Adresse sowie eine Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können.

Lage

Die kreisfreie Großstadt Hagen, im südöstlichen Teil
der Metropolregion Rhein-Ruhr, wird auch als „das Tor
zum Sauerland“ bezeichnet.
Die Stadt mit 185.996 Einwohnern (Dez.13) hat eine hohe
Zentralität zum Umland
- Zentralitätskennziffer: 122,5 • Umsatzkennziffer: 120,68.
Hagen ist Sitz der einzigen staatlichen Fernuniversität
Deutschlands, von Amts-, Land- und Arbeitsgericht sowie
mehrerer überregionaler Institute, Behörden und Verwaltungsstellen.
Die Elberfelder Straße ist traditionell die zentrale, attraktive
Einkaufs- und Geschäftsmeile der Stadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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