1A Lauflage – Renditestarkes Anlagebojekt

45657 Recklinghausen, Sonstige zum Kauf

1A Lauflage - Renditestarkes Anlagebojekt - BILD 1A Lauflage - Renditestarkes Anlagebojekt - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HP-1562
  • Objekttyp
    Sonstige (RESIDENTIAL_COMMERCIAL_BUILDING)
  • Adresse
    (Stadtmitte)
    45657 Recklinghausen
  • Grund­stücks­fläche ca.
    215 m²
  • Nutzfläche ca.
    525 m²
  • Gesamtfläche ca.
    803 m²
  • Wohneinheiten
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % (3 % zzgl. Mehrwertsteuer) Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % (3 % zzgl. Mehrwertsteuer). Diese ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    83.280,00 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    08.03.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    137.8 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    137.8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1900 als 3½ geschossiges Gebäude errichtet.
1967 wurde ein 2-geschossiger Anbau zur Friedhofstraße hin angefügt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal.
Das 1. Obergschoss wird zur Zeit als Lagerfläche genutzt und ist ausbaufähig. Darüber hinaus gibt es hier Sozialräume für das Ladengeschäft.
Im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss mit Spitzboden gibt es jeweils großzügige Wohnungen.
Das Gebäude ist voll unterkellert.

Lage

Wo das südliche Münsterland beginnt und das klassische Ruhrgebiet endet, liegt Recklinghausen, eine Großstadt mit 118.000 Einwohnerinnen und Einwohnern, eine Stadt mit dem besonderen Flair. Recklinghausen besticht durch seine zentrale Lage. Markenzeichen der Stadt sind Handel, Dienstleistung, Bildung und Kultur. Großer Beliebtheit erfreut sich die historische Altstadt mit ansprechender baulicher Qualität und hohem Erlebniswert. Zugleich ist Recklinghausen moderne Einkaufsstadt.
Diese Adresse ist hier eine klassische 1a Lage mit hoher Kundenfrequenz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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