Sonnenlage in Heisingen

45259 Essen-Heisingen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HP-1560
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung (ATTIC_APARTMENT)
  • Adresse
    (Heisingen)
    45259 Essen-Heisingen
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1980
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    262,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % (3 % zzgl. Mehrwertsteuer) Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % (3 % zzgl. Mehrwertsteuer). Diese ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    01.10.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    101 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    101 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine schöne Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses. Sie verfügt über eine Eingangsdiele mit Gäste-WC, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Kamin sowie Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Dazu gehören ein separater Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche. Die Einzelgarage hat ein elektrisches, fernbedienbares Tor.

Lage

Heisingen liegt auf einer Halbinsel und wird von der Ruhr, dem Baldeneysee und dem Landschaftsschutzgebiet Schellenberger Wald regelrecht umarmt. Das bedeutet kurze Wege ans Wasser, in den Wald und zu vielen Freizeitaktivitäten in der Natur. Wer hier ankommt, wird sich bereits wegen der sehr reizvollen Landschaft schnell wohlfühlen. Dabei liegt das Essener Stadtzentrum nur wenige Fahrminuten entfernt und auch benachbarte Stadtteile wie Bredeney und Stadtwald bieten attraktive Ziele.
Der Stadtteil Heisingen zählt deshalb zu den gefragtesten Wohnlagen im grünen Essener Süden.
Von der hier angebotenen Wohnung ist das Heisinger Zentrum in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Sie finden dort sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den erweiterten täglichen Bedarf sowie Arztpraxen, Banken, Grundschulen und Kindergärten. Das alles in der Atmosphäre eines über viele Jahrhunderte gewachsenen Ortes mit vielen attraktiven baulichen Zeugnissen und einer lebendigen Bürgerschaft.
Heisingen ist bestens mit regelmäßig verkehrenden Busverbindungen an den ÖPNV angebunden. Über die Anschlussstellen der nahen Autobahnen A40 und A52 erreichen Sie zügig die umliegenden Metropolregionen sowie den Flughafen Düsseldorf.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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