Bergerhausen – Moderne 3½-Raum-Wohnung

45136 Essen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HP-1574
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung (GROUND_FLOOR_APARTMENT)
  • Adresse
    (Bergerhausen)
    45136 Essen
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1998
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    390,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % (3 % zzgl. Mehrwertsteuer) Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % (3 % zzgl. Mehrwertsteuer). Diese ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    16.01.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    77 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    77 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien.

Aufteilung:
Zentrale Diele, WC mit Dusche, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinder- /Gästezimmer.

Hinzu kommt noch ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung

Die Wohnung hat insgesamt eine helle und freundliche Ausstattung. Sämtliche Räume sind mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt. Die Sanitärbereiche wurden zeitlos gestaltet. Die weißen Kunststoff-Fenster sind isolierverglast und verfügen über Rollläden.
Die hochwertige Alma-Einbauküche inklusive der Elektrogeräte verbleibt in der Wohnung. Diese ist im genannten Kaufpreis bereits enthalten.

Lage

Der zentrale Standort in Bergerhausen ist ideal. Dieses gepflegte Domizil gehört zu einem angenehmen Quartier für das solche Straßen typisch sind.
Das beliebte Siepental mit idyllischen Spazierwegen, Spiel- und Sportflächen und nicht zuletzt gepflegter Gastronomie liegt hier praktisch vor der Haustüre.
Durch die Nachbarschaft zu den Stadtteilzentren von Huttrop, Rellinghausen, Steele und Rüttenscheid sind gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen Minuten nah.
Die Anbindung an die Essener Innenstadt sowie das Umland ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal.
Die erstklassige Erreichbarkeit zu den Nachbarstädten, insbesondere zu Düsseldorf mit dem internationalen Flughafen, gewährleistet zudem die Autobahn BAB 52.
Freuen Sie sich auf diese besondere Adresse zentral im Grünen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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