Bredeney First Class · Großzügige 3-Zimmer-Wohnung

45133 Essen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HP-1460
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung (HIGHER_FLOOR_APARTMENT)
  • Adresse
    (Bredeney)
    45133 Essen
  • Wohnfläche ca.
    139 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    386,00 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    24.09.2008
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    155 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    155 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Über ein großzügiges Entree betreten Sie das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf den herrlichen Südbalkon, der an heißen Tagen von einer Markise beschattet wird.
Die Küche bietet sowohl vom Ess- als auch vom Eingangsbereich einen direkten Zugang. Die Kücheneinrichtung kann auf Wunsch komplett übernommen werden. Diese ist im genannten Kaufpreis nicht enthalten.
Ein modernes Gäste-WC mit Dusche erreichen Sie ebenfalls über die Eingangsdiele. Hieran schließt sich ein weiterer Flurbereich an, mit Zugang zum Schlafzimmer, einem Kinder- oder Gästezimmer sowie dem geräumigen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Durch das Treppenhaus mit hochwertigem Natursteinboden kommen Sie in den Kellerbereich. Hier befindet sich ein eigener, der Wohnung zugehöriger Kellerraum, sowie die Waschküche mit Maschinenanschluss und Gemeinschaftstrockner. Außerdem gelangen Sie von dieser Etage trockenen Fußes in die Tiefgarage zu einem großzügigen Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt insgesamt über eine moderne zeitgemäße Ausstattung. Die isolierverglasten Holzfenster sind allesamt mit Rollläden versehen, welche im Wohnzimmer elektrisch bedienbar sind. Die Bäder sind ansprechend in weiß gestaltet. Außer im Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer ist ein heller Fliesenboden verlegt. Die Türsprechanlage hat eine Videofunktion für den Hauseingangsbereich.

Lage

Die Brachtstraße gehört in Bredeney zu den gesuchten Adressen und erfreut sich großer Beliebtheit.
Die Infrastruktur ist erstklassig: Von hier aus erreichen Sie auch fußläufig die attraktiven und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten der Stadtteilzentren von Bredeney und Rüttenscheid. Genauso verhält es sich mit Kindergärten, Banken und Ärzten. Die Grundschulen, Graf-Spee, Meisenburg, sowie Grashof-Gymnasium und Goethe-Gymnasium befinden sich in der Nähe.
Ein attraktives Freizeitangebot mit einem großen Erholungswert finden Sie hier praktisch vor der Haustüre. Spazieren im Stadtwald, Segeln auf dem Baldeneysee und Radfahren entlang der Ruhr seien hier nur beispielhaft genannt.
Die Anbindung an die Essener Innenstadt ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. Die erstklassige Erreichbarkeit zu den Nachbarstädten, insbesondere zu Düsseldorf mit dem Internationalen Flughafen, gewährleistet die Autobahn BAB 52.
Freuen Sie sich auf diese distinguierte Adresse mit altem Baumbestand, großzügigen Parkanlagen und netten Nachbarn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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