Helle 2½-Raum-Wohnung mit Balkon

45131 Essen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HP-1572
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung (HIGHER_FLOOR_APARTMENT)
  • Adresse
    (Rüttenscheid)
    45131 Essen
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1965
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hausgeld
    174,00 EUR
  • Käufer­provision
    Die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision beträgt 5,95 % (5 % zzgl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises. Sie wird erst fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    85.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    16.01.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Wesentlicher Energieträger
    Elektroheizung, Etagenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    123 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    123 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung im 5. OG befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Neben Ihrem eigenen Kellerraum steht Ihnen eine Waschküche mit gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockengeräten sowie ein großer Fahrradkeller mit Ständern zur Verfügung.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Die Warmwasserversorgung wird über komfortable Durchlauferhitzer gewährleistet. Die Kunststoff-Fenster sind isolierverglast. Eine SAT-Anlage versorgt das Haus mit einer Vielzahl an Radio- und Fernsehprogrammen.

Lage

Die Wohnadresse liegt im bevorzugten Essener Stadtteil Rüttenscheid an der Grenze zum Südviertel und zum Stadtwald.
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Lokale, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die quirlige „Meile“ Rüttenscheider Straße sowie das überaus beliebte Ausflugsziel Grugapark erreichen Sie von hier aus bequem auch zu Fuß. Der Baldeneysee mit kilometerlangen Wanderwegen ist auch nur einen Katzensprung entfernt.
Die Verkehrswege zur Essener Innenstadt und zu den Nachbarstädten sind auf Grund der optimalen Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr und die BAB`s 40 und 52 geradezu ideal.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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