Luxus-Wohnen im Moltkeviertel

45136 Essen, Wohnung zum Kauf

Luxus-Wohnen im Moltkeviertel - BILD Luxus-Wohnen im Moltkeviertel - BILD Luxus-Wohnen im Moltkeviertel - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HP-1372
  • Objekttyp
    Wohnung (RESIDENCE)
  • Adresse
    45136 Essen
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2005
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    21.05.2010
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    96.3 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    96.3 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In dem gewachsenen Umfeld des Moltkeviertels, auf einem der letzten freien Grundstücke, ist 2006 dieses Wohndomizil entstanden. Konzeption, die gesamte Ausführung sowie die Ausstattung werden hohen Ansprüchen gerecht.
Das Hausareal ist komplett eingefriedet. Zur Straße gibt es einen separaten, videoüberwachten Eingang. Zum luxuriösen Treppenhaus gehört ein Aufzug. Hier ist Barrierefreiheit in jeder Beziehung gegeben.
Das gepflegte Entrée dieser Wohnung vermittelt schon auf den ersten Blick einen Eindruck des eleganten Ambientes.
Die ideale Raumfolge erlaubt eine Nutzung als 3- oder 4-Raum-Wohnung. Neben dem Hauptbad mit Dusche und Badewanne gibt es ein separates Duschbad mit Gäste-WC.
Erwähnenswert ist die zentrale Wohndiele, die in den großzügigen Wohn-/Essbereich übergeht, an den sich die Balkonterrasse mit einem wundervollen Blick ins Grüne anschließt.

Ausstattung

Die Ausstattung ist insgesamt sehr hochwertig. Die Wohnräume haben, bis auf das Schlafzimmer, im Fischgrätmuster verlegte Ahorn-Parkettböden. In den Bädern sind gibt es Feinsteinzeug-Fliesen. Alle Fenster verfügen über elektrisch betriebene Rollläden.
Die moderne, neuwertige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Dieses ist im genannten Kaufpreis noch nicht berücksichtigt.

Lage

Das zentral gelegene Moltkeviertel gehört in der Ruhrmetropole Essen zu den begehrten Wohnlagen. Viele stilvolle Häuser, die idyllischen Straßen, die erstklassige Verkehrsanbindung und die niveauvolle Nachbarschaft machen diese Lage so attraktiv.
Die Infrastruktur ist ideal: Von hier aus erreichen Sie auch fußläufig attraktive und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Freuen Sie sich auf diese distinguierte Adresse mit altem Baumbestand, großzügigen Parkanlagen und netten Nachbarn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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