Sonnenlage im Schmachtenbergviertel

45219 Essen, Wohnung zum Kauf

Sonnenlage im Schmachtenbergviertel - BILD Sonnenlage im Schmachtenbergviertel - BILD Sonnenlage im Schmachtenbergviertel - GRUNDRISS

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HP-1470
  • Objekttyp
    Wohnung (RESIDENCE)
  • Adresse
    (Kettwig)
    45219 Essen
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1974
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    03.11.2013
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Wesentlicher Energieträger
    Elektroheizung, Fußbodenheizung
  • Endenergie­bedarf
    129 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    129 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier zum Verkauf kommende Wohnung gehört zu einem Haus mit insgesamt nur sechs Parteien. Hervorzuheben ist die ruhige Lage mit Südausrichtung gegenüber einem Landschaftsschutzgebiet.

Die klassische Aufteilung überzeugt mit attraktivem, großen Wohn/Essbereich, Küche nebst Abstellkammer sowie einem separaten Schlafbereich mit 2 Zimmern und 2 Bädern (ein Wannenbad und ein Duschbad).

Eine Option: Die Küche kann zum Wohnzimmer ganz einfach geöffnet werden - falls es noch großzügiger sein soll.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage im Eingangsbereich des Hauses, die bequem per Funkfernsteuerung geöffnet werden kann.

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und ist in vielen Bereichen nicht mehr zeitgemäß.

Lage

Das Schmachtenbergviertel im Stadtteil Kettwig gehört zu den besonders gesuchten, exklusiven Wohnlagen im Essener Süden.

Kettwig, umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern entlang der Ruhr, ist geprägt durch seine wunderschönen gewachsenen Wohnlagen und seine romantische Altstadt. Erwähnenswert ist die gute Infrastruktur mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, guten Restaurants, Kindergärten und Schulen (inkl. Gymnasium).

Die Innenstädte von Essen und Mülheim erreichen Sie von hier aus auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten. Die Anbindung an die Landeshauptstadt Düsseldorf mit dem Flughafen ist über die nahegelegene A 52 optimal.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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