Ideale 4-Zimmer-Wohnung
45149 Essen, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Leonhard Löhrer
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AdresseOlbrichstraße 5
45138 Essen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax0201-8951910
Objektdaten
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Objekt IDHP-1475
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ObjekttypWohnung (RESIDENCE)
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Adresse(Margarethenhöhe)
45149 Essen -
Wohnfläche ca.101 m²
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Zimmer4
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BefeuerungZentralheizung, Fernwärme
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Baujahr1968
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Stellplätze gesamt1
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- Garage
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatum22.07.2008
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Baujahr lt. Energieausweis1968
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Wesentlicher EnergieträgerZentralheizung, Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert129 kWh/(m²·a)
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Energieverbrauchskennwert:
129 kWh/(m²·a)0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung gehört zu einem ausgesprochen gepflegten Haus mit insgesamt acht Wohnungen. Sie liegt, bequem erreichbar, in der Beletage – der schönen Etage – dem I. Obergeschoss.
Die Wohnung bietet 101 m² auf einer Ebene – mit großzügigem Wohn-/Essbereich nebst zwei Balkonen, drei weiteren Zimmern, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC – selbstverständlich auch Küche und Abstellraum sowie Dielen.
Die Aufteilung ist ideal und bietet auch genügend Platz für eine Familie mit zwei oder drei Kindern.
Zur Wohnung gehört ein ordentlicher Kellerraum und vor allen Dingen eine Einzelgarage in Sichtweite.
Ausstattung
Die Wohnung ist insgesamt gepflegt und hat in den Dielen sowie den Wohnräumen Parkettböden. Die Ausstattung entspricht in Bereichen, insbesondere Badezimmer und Gäste-WC, dem Baujahr.
Lage
Die beliebte Wohnlage, in direkter Nachbarschaft der historischen Margarethenhöhe sowie des Grugaparks, bietet viele Vorzüge:
Wohnen und Leben sehr zentral und doch im Grünen. Der Grugapark liegt praktisch vor der Haustüre, das Mühlbachtal sowie der historische Teil der Margarethenhöhe sind in Sichtweite. Nach Rüttenscheid und Bredeney sind es auch nur Minuten.
Um die Ecke gibt es ein Einkaufscentrum und die Verkehrsanbindung ist optimal.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
