Ideale 4-Zimmer-Wohnung

45149 Essen, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HP-1475
  • Objekttyp
    Wohnung (RESIDENCE)
  • Adresse
    (Margarethenhöhe)
    45149 Essen
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1968
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    22.07.2008
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    129 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    129 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung gehört zu einem ausgesprochen gepflegten Haus mit insgesamt acht Wohnungen. Sie liegt, bequem erreichbar, in der Beletage – der schönen Etage – dem I. Obergeschoss.

Die Wohnung bietet 101 m² auf einer Ebene – mit großzügigem Wohn-/Essbereich nebst zwei Balkonen, drei weiteren Zimmern, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC – selbstverständlich auch Küche und Abstellraum sowie Dielen.

Die Aufteilung ist ideal und bietet auch genügend Platz für eine Familie mit zwei oder drei Kindern.

Zur Wohnung gehört ein ordentlicher Kellerraum und vor allen Dingen eine Einzelgarage in Sichtweite.

Ausstattung

Die Wohnung ist insgesamt gepflegt und hat in den Dielen sowie den Wohnräumen Parkettböden. Die Ausstattung entspricht in Bereichen, insbesondere Badezimmer und Gäste-WC, dem Baujahr.

Lage

Die beliebte Wohnlage, in direkter Nachbarschaft der historischen Margarethenhöhe sowie des Grugaparks, bietet viele Vorzüge:

Wohnen und Leben sehr zentral und doch im Grünen. Der Grugapark liegt praktisch vor der Haustüre, das Mühlbachtal sowie der historische Teil der Margarethenhöhe sind in Sichtweite. Nach Rüttenscheid und Bredeney sind es auch nur Minuten.

Um die Ecke gibt es ein Einkaufscentrum und die Verkehrsanbindung ist optimal.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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