Elegante 3-Zimmer-Wohnung

45478 Mülheim, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HP-1493
  • Objekttyp
    Wohnung (RESIDENCE)
  • Adresse
    (Speldorf)
    45478 Mülheim
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1993
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    385,00 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    22.07.2008
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    99.6 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    99.6 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die elegante Wohnung, Erstbezug 1993, im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses, ist auch bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die 110 m² Wohnfläche sind großzügig aufgeteilt. Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, das Bad mit Dusche und Badewanne, das Gäste-WC sowie eine Küche und eine Abstellkammer. Mittelpunkt ist das Wohnzimmer mit dem Sonnenbalkon. Ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerraum komplettieren dieses Angebot.

Nebenkosten: Euro 385,00 monatliche Neben- und Heizkostenvorauszahlung inkl. Rücklage.

Ausstattung

Die gesamte Ausstattung ist hochwertig. Die Kunststoff-Fenster sind isolierverglast. Hervorzuheben ist die helle neutrale Ausstattung von Badezimmer und Gäste-WC sowie der gute Pflegezustand der Wohnung, die sich fast neubaumäßig präsentiert.

Lage

Eine ideale, exquisite Wohnlage in Mülheim-Speldorf, nur wenige Meter vom Raffelberg (dem Golfplatz, der Rennbahn, dem Theater an der Ruhr und dem Raffelbergpark) sowie dem Speldorfer Wald / Duisburger Stadtwald entfernt. Hier beginnen lange Spaziergänge und sportliche Aktivitäten vor der Haustüre.
Nahe gelegen finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte vieler Fachrichtungen, Banken und Restaurants.
Die in ca. fünf Minuten erreichbaren Autobahnauffahrten der A3 und der A40 bieten optimale Verkehrsanbindungen in den gesamten Wirtschaftsraum Rhein / Ruhr. Von hier aus erreichen Sie die Innenstädte von Mülheim und Duisburg in ca. 10 Minuten. Essen sowie Düsseldorf, mit dem Internationalen Flughafen sind ca. 20 Minuten Fahrzeit nah. Auf Grund dieser Lage gehört Mülheim-Speldorf, auch für Pendler, zu den perfekten Standorten zum Leben und Wohnen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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