PENTHOUSE SEASIDE

45259 Essen, Penthousewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HP-1485
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung (PENTHOUSE_APARTMENT)
  • Adresse
    (Heisingen)
    45259 Essen
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2007
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    363,00 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

nicht vorhanden

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    90 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    90 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine wirklich außergewöhnliche Wohnung.
Das Haus, Baujahr 2007, ist ein moderner Klassiker - zeitlos und unaufdringlich gestaltet. Selbstverständlich gibt es einen Aufzug - von der hellen Tiefgarage bis in die Penthouse-Ebene. Das einladende Gemeinschaftseigentum ist top gepflegt.
Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene und zeichnen sich durch schöne Lichtverhältnisse aus.
Alleinstellungsmerkmal ist die große, zweischenklige Terrasse im Süd- und Westbereich des repräsentativen Livingroom. Der grandiose Panoramablick auf den Baldeneysee ist unbeschreiblich schön und in dieser Qualität sicherlich eine Rarität.
Die großzügig dimensionierte Küche geht offen über in den Wohnbereich. Ein gepflegter Loft-Charakter mit wunderbarer Wohn-Atmosphäre. Auch das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Sauna sowie ein weiteres Gäste-/Kinder- oder Arbeitszimmer sind zur Seeseite ausgerichtet. Hinzu kommen Diele, Garderobenbereich sowie das Gäste-WC.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein vernünftiger, separater Kellerraum.

Ausstattung

Ausgesuchte Materialien, hochwertige Ausstattung - hierzu gehören die Fußbodenheizung und eine zentrale Warmwasserversorgung über eine Gaszentralheizung.

Lage

Heisingen liegt auf einer Halbinsel und wird von der Ruhr, dem Baldeneysee und dem Landschaftsschutzgebiet Schellenberger Wald regelrecht umarmt. Das bedeutet kurze Wege ans Wasser, in den Wald und zu vielen Freizeitaktivitäten in der Natur. Wer hier ankommt, wird sich bereits wegen der sehr reizvollen Landschaft schnell wohlfühlen. Dabei liegt das Essener Stadtzentrum nur wenige Fahrminuten entfernt und auch benachbarte Stadtteile wie Bredeney und Stadtwald bieten attraktive Ziele. Der Stadtteil Heisingen zählt deshalb zu den gefragtesten Wohnlagen im grünen Essener Süden. Und die Lage der hier zum Verkauf kommenden Eigentumswohnung ist in Heisingen noch einmal etwas Besonderes. Der Panoramablick auf den Baldeneysee ist unbeschreiblich schön und in dieser Qualität sicherlich eine Rarität.
Gelegen in einem ruhigen und schön eingewachsenen Umfeld ist das dörflich anmutende Zentrum in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Sie finden hier sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den erweiterten täglichen Bedarf sowie Arztpraxen, Banken, Grundschulen und Kindergärten. Das alles in der Atmosphäre eines über viele Jahrhunderte gewachsenen Ortes mit vielen attraktiven baulichen Zeugnissen und einer lebendigen Bürgerschaft.
Heisingen ist bestens mit regelmäßig verkehrenden Busverbindungen an den ÖPNV angebunden. Über die Anschlussstellen der nahen Autobahnen A40 und A52 erreichen Sie die umliegenden Metropolregionen zügig – zum Flughafen Düsseldorf International sind es nur ca. 25 Minuten Fahrt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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