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Stadtwald – Großzügige Penthousewohnung

45134 Essen, Penthousewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HP-1584
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung (PENTHOUSE_APARTMENT)
  • Adresse
    (Stadtwald)
    45134 Essen
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1968
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hausgeld
    378,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % (3 % zzgl. Mehrwertsteuer) Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % (3 % zzgl. Mehrwertsteuer). Diese ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    29.01.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Wesentlicher Energieträger
    Elektroheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    114.5 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    114.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung gehört zu einem sehr gepflegten Wohnensemble mit einem großen, eingefriedeten Areal.
Die Aufteilung, mit großem, zentralen Dielenbereich, 3 bis 4 Zimmern und Balkon sowie Küche, Diele, Badezimmer und Gäste-WC bietet vielfältige Nutzungsvarianten.

Die monatliche Wohngeldvorauszahlung inklusive Aufzugskosten, Gartenpflege, Hausreinigung, Verwaltergebühren, Instandhaltungsrücklage, Hausmeister etc. beträgt zur Zeit ca. € 378,00.

Ein PKW-Stellplatz kann in der Tiefgarage angemietet werden.

Lage

Diese Adresse gehört zum Stadtteil Stadtwald, einer „der“ bevorzugten Wohnlagen von Essen.
Gepflegtes Wohnen in gesuchter Stadtteillage, fußläufig zum Stadtwaldplatz und doch im Grünen, zeichnen dieses Lage aus.
Hervorzuheben ist die erstklassige Infrastruktur mit vielen Fachgeschäften, einer der besten Konditoreien der Stadt sowie Ärzten, Lokalen und vielem anderen mehr.
Hinzu kommen die sehr guten Verkehrsanbindungen - auch mit öffentlichem Personenverkehr inkl. S-Bahn.
Die Naherholung beginnt hier quasi vor der Haustüre – bis zum Stadtwald sind es nur wenige Schritte. Und zum benachbarten Baldeneysee sowie dem ETUF mit vielfältigem Sportangebot - inkl. Golfplatz - ist es auch nicht weit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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