Immobilienmakler Essen

Kompetenz, Vertrauen und Erfahrung seit 1992

Wenn es um den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie geht, zählt jedes Detail. Vertrauen, Diskretion und Professionalität sind dabei unverzichtbar.

Erreichbarkeit

Sie erreichen uns bequem über die Kontaktmöglichkeit Ihrer Wahl: Telefon: 0201 – 895190 – E-Mail: info[at]hausmann-immobilien.de

Unsere Öffnungszeiten: Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:00 Uhr. Eine Terminvereinbarung ist jederzeit telefonisch möglich.

Referenzen und Objekte

Unsere erfolgreich vermittelten Objekte mit Bildern finden Sie direkt auf unserer Website unter dem Menüpunkt Referenzen. So können Sie sich selbst ein Bild von unserer Arbeit machen.

Echte Google Bewertungen:

Leistungen und Serviceangebot

Als Makler in Essen decken wir das gesamte Spektrum rund um Immobilien ab.

Vermittlung

Wohnungen, Häuser und Gewerbeobjekte professionell anbieten und betreuen.

Verkauf

Wohn-, Geschäfts- und Anlageimmobilien erfolgreich verkaufen oder vermieten.

Bewertung

Persönliche und Online-Immobilienbewertung für realistische Marktpreise.

Beratung

Unterstützung bei allen Schritten rund um Verkauf und Kauf.

Begleitung

Betreuung bei Behördengängen, Verträgen und Notarterminen.

Finanzierung

Bei Finanzierungsthemen empfehlen wir Ihnen auf Wunsch seriöse Partner – stets unabhängig und passend zu Ihrer Situation.

Immobilienangebote von Eigentümern

Eigentümer können ihre Immobilie direkt über Telefon, E-Mail oder über unser Formular anbieten. Damit der Verkauf reibungslos abläuft, benötigen wir alle wichtigen Unterlagen:

Grundbuchauszug, Baupläne, Lagepläne und Wohnflächenberechnung
Energieausweis (Bedarfs- oder Verbrauchsausweis)
Baubeschreibung, Nachweise zu Altlasten
Teilungserklärung bei Wohnungen, Grunddienstbarkeiten, Baulastenverzeichnis
Grundsteuerbescheide, Betriebskostenaufstellung, Rechnungen über Renovierungen
Mietverträge, Kautionsübersichten, Versicherungsunterlagen
Fotodokumentation und Handwerkerrechnungen

Diese Dokumente sichern nicht nur einen transparenten Ablauf, sondern schaffen Vertrauen bei potenziellen Käufern.

Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Essen sind einige Unterlagen zudem zwingend notwendig – dazu gehören etwa ein aktueller Grundbuchauszug, Lagepläne, eine Wohnflächenberechnung oder Versicherungspolicen. Gerade finanzierende Banken fordern diese Nachweise regelmäßig an, um die Finanzierung abzusichern.

Ihnen liegt das ein oder andere Dokument nicht vor? Gern unterstützen wir Sie bei der Beschaffung.

Marktinformationen und Tipps

Wir stellen Ihnen kostenlose Leitfäden zu Themen wie Immobilienverkauf, Erbe, Scheidung oder Mehrfamilienhaus-Verkauf zur Verfügung. Auch der Energieausweis ist ein wichtiges Thema: Er ist Pflicht und vermittelt Käufern eine klare Vorstellung zu Energieverbrauch und Kosten.

Immobilienverkauf

Immobilie und Scheidung

Immobilie geerbt –
was jetzt wichtig ist

Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie Gewerbeimmobilien

Häufige Fragen rund um Immobilien

Wie bereite ich mein Haus oder meine Wohnung auf Besichtigungen vor?

Sauberkeit, Ordnung und kleine Schönheitsreparaturen steigern den Wert.

Was ist meine Immobilie wert?

Eine fundierte Immobilienbewertung durch einen regionalen Makler ist unverzichtbar.

Wie lange dauert ein Verkauf?

Üblicherweise gelingt ein Verkauf binnen 3 bis 6 Monaten – je nach Immobilie und Ort.

Wer zahlt die Maklerprovision?

Beim Verkauf teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision je zur Hälfte. Bei Vermietungen gilt das Bestellerprinzip.
Seit Ende 2020 gilt: Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern tragen Käufer und Verkäufer die Provision zu gleichen Teilen, sofern der Käufer Verbraucher ist. Alle Verträge müssen schriftlich erfolgen. Diese rechtliche Klarheit sorgt für Fairness und Transparenz.

Worauf sollte ich beim Zustand der Immobilie achten?

Eine gepflegte Immobilie vermittelt Sicherheit und erleichtert den Verkauf.

Immobilienmakler Essen – Besonderheiten der Stadt

Die Stadt Essen besteht aus 9 Bezirken mit insgesamt 50 Stadtteilen. Besonders beliebt sind die südlichen Lagen sowie grüne Randlagen wie Kettwig. Die Marktentwicklung hat sich nach einer Preiskorrektur stabilisiert, mit einem prognostizierten Wachstum von rund 0,6 % im Jahr 2025.

Dank zentraler Lage im Ruhrgebiet, guter Anbindung an den Niederrhein und hervorragender Infrastruktur bietet Essen ideale Voraussetzungen für Senioren, Familien und Berufspendler.

Wer hier lebt, profitiert von einer starken Wirtschaft, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einem hohen Maß an Lebensqualität. Die Stadt ist ein dynamischer Ort, der Tradition und modernes Leben perfekt verbindet – auch in der direkten Umgebung.

Region und Einzugsgebiet

Wir sind in der Stadt Essen verwurzelt und darüber hinaus im gesamten Ruhrgebiet aktiv. Unser Einzugsgebiet umfasst u. a.:

Mülheim
Bochum
Velbert
Heiligenhaus
Düsseldorf
Duisburg
Wuppertal
Ratingen

Innerhalb Essens zählen besonders die südlichen Stadtteile – wie Bredeney, Rüttenscheid und Heisingen – zu den gefragten Wohnlagen. Auch das Moltkeviertel gilt als besondere Adresse.

Unsere Leistungen für Ihren sicheren Immobilienverkauf

Realistische Immobilienbewertung – für einen marktgerechten Preis

Vollständige Unterlagen inklusive aktuellem Energieausweis

Professionelle Vermarktung mit hochwertigen Fotos und Exposé

Gezielte Ansprache passender Zielgruppen in Stadt und Umgebung

Begleitung bis zum Notartermin

Organisation von Besichtigungen und Bonitätsprüfungen

Unser besonderer Senioren-Service

Ein zentrales Anliegen ist uns die Begleitung von Senioren. Gerade für Menschen in der zweiten Lebenshälfte bietet unser Rundum-sorglos-Paket Sicherheit: ob beim Umzug, bei Erbschaftsregelungen oder beim Wechsel von Haus zu barrierefreier Wohnung, wir sind in diesem Abschnitt Ihres Lebens für Sie da.

Ihr zuverlässiger Immobilienmakler in Essen und der Region

Seit 1992 steht die HAUSMANN Immobilien GmbH unter der Leitung von Geschäftsführer Leonhard Löhrer für persönliche Betreuung, erstklassige Marktkenntnisse und Seriosität. Mit über 30 Jahren Erfahrung begleiten wir Sie bei allen Immobilienfragen – vom Verkauf in einem gefragten Stadtteil über den Erwerb einer Wohnung oder eines Hauses in der Umgebung bis hin zum modernen Neubauprojekt. Bei dem Verkauf größerer Anlageobjekte sind wir auch bundesweit tätig. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unseren Rundum-Service, der weit über den Notartermin hinausgeht. HAUSMANN Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler in Essen und im Ruhrgebiet.