Immobilie kaufen Essen – Ihr Weg zum eigenen Zuhause

Machen Sie beim Immobilienkauf keine Kompromisse. Eine Immobilie zu erwerben, ist eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen Ihres Lebens – schützen Sie sich deshalb vor teuren Fehlgriffen und unnötiger Unsicherheit.

Mit Hausmann Immobilien sichern Sie sich den entscheidenden Vorsprung. Wir machen den komplexen Markt für Sie transparent und effizient.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Sicherheit durch Erfahrung: Profitieren Sie von über 30 Jahren lokaler Marktkenntnis und einer fundierten Bewertung.
  • Exklusiver Zugang: Entdecken Sie Immobilien aus unserem Portfolio, oft noch bevor diese auf den großen Portalen erscheinen („Secret Sale“).
  • Zeit sparen: Statt Massenbesichtigungen erhalten Sie vorausgewählte Angebote, die wirklich zu Ihren Zielen passen.
  • Geprüfte Qualität: Wir stellen Ihnen alle Unterlagen transparent zusammen, damit Ihre Finanzierung und Prüfung reibungslos verlaufen


Ganz gleich, ob Sie ein Haus in Essen für Ihre Familie kaufen möchten oder eine Wohnung in Essen als wertstabile Kapitalanlage suchen: Wir filtern den Markt für Sie vor. Nutzen Sie diesen Vorteil für Ihren Kaufentscheid.

Leonhard Löhrer berät zu den Themen: Immobilie verkaufen Essen, Immobilie kaufen Essen, Haus kaufen Essen, Wohnung kaufen Essen.

Wir laden Sie gern zu einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch ein.

Sie erreichen uns unkompliziert: Hausmann Immobilien-Gesellschaft mbH, Olbrichstraße 5, 45138 Essen

Sie erreichen uns bequem über die Kontaktmöglichkeit Ihrer Wahl: Telefon: 0201 895190

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Ihr Einfamilienhaus in Essen finden

Unser Fokus liegt klar auf der Vermittlung von:

  • Wohnimmobilien
  • Gewerbeimmobilien
  • Anlageimmobilien

Wir bieten Ihnen regelmäßig eine attraktive Mischung aus Eigentumswohnungen und Häusern an.
Finden Sie genau den Haustyp, der zu Ihrem Leben passt:

  • Freistehendes Einfamilienhaus: Der Klassiker für maximale Privatsphäre.
  • Klassisches Reihenhaus: Oft die ideale Wahl für ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
  • Reihenendhaus: Eine wunderbare Alternative, wenn Sie sich mehr Freiraum wünschen.

Bei unserer großen Auswahl achten wir für Sie stets auf ein solides Baujahr und eine geprüfte Bausubstanz.

Einfamilienhaus kaufen in Essen. Freistehend mit schönem Garten.

Typische Größen – Wohnen auf klassisch geschnittenen Grundstücken

Bei uns finden Sie oft Familienhäuser, die den typischen Bedarf optimal abdecken.

Die typischen Eckdaten im Überblick:

  • Zimmer: 3 bis 4
  • Wohnfläche: 90 bis 120 m²
  • Grundstück: Durchschnittlich 280 m²


Sie träumen von einem besonders großen Grundstück?

Auch spezielle Wünsche erfüllen wir gern. Fragen Sie uns gezielt nach Nischenobjekten, auf die wir Zugriff haben:

  • Großzügige Bungalows
  • Denkmalgeschützte Häuser


Sprechen Sie uns einfach auf die für Sie passende Immobilie an.

Eine Wohnung nach Ihren Wünschen

Nicht immer muss es das Haus sein – eine Wohnung bietet Ihnen oft mehr Flexibilität.

Finden Sie bei uns genau den Zustand, den Sie suchen:

  • Klassisch: Die solide Eigentumswohnung in guter Lage.
  • Renoviert: Eine Wohnung, in die Sie sofort einziehen können.
  • Kernsaniert: Eigentum auf modernstem technischen und energetischen Standard.


Besonders gefragt sind helle Wohnungen mit gutem, funktionalen Grundriss. Wir unterstützen Sie dabei, genau dieses Objekt zu finden.

Besonderheit: Großzügige Souterrainwohnung

Manchmal darf es etwas Besonderes sein. Entdecken Sie Wohnraum mit Charakter und Potenzial.

Welcher Wohntraum passt zu Ihnen?

  • Souterrain: Genießen Sie überraschend viel Platz und Charme.
  • Obere Etagen: Finden Sie eine schöne Eigentumswohnung mit Weitblick.
  • Modern: Wir zeigen Ihnen gerne eine chice Stadtwohnung.
  • Homeoffice: Auch eine großzügige Wohnung mit extra Arbeitszimmer ist realisierbar.


Gut zu wissen: Eine gepflegte Eigentumswohnung ist immer auch eine stabile Wertanlage.

Ausstattung mit Balkon, Garage oder Terrasse

Die Ausstattung entscheidet oft über das Wohlbefinden. Bei Wohnungen werden bestimmte Merkmale besonders häufig nachgefragt.

Genießen Sie Ihre Freizeit draußen:

  • Balkon: Ein Highlight für jede Wohnung – am besten als sonniger Südbalkon.
  • Terrasse: Perfekt für alle, die festen Boden unter den Füßen bevorzugen.


Sicher parken in der Stadt:

  • Garage & Tiefgaragenstellplatz Stellplatz: Für Ihren PKW sind diese Stellplätze in Essen Gold wert.

Barrierefreiheit und Komfort

Für Senioren liegt das Augenmerk spezifisch auf Barrierefreiheit und Komfort. Wir achten darauf, dass Sie auch im Alter schöner wohnen können.

Rüttenscheid und Stadtwald – Wohnen in begehrter Lage

Die Infrastruktur in Essen ist hervorragend. Hier zu wohnen bedeutet echte Lebensqualität.

Die Top-Viertel im Fokus:

Rüttenscheid und der Stadtwald gehören zu den Preistreibern der Stadt – und das aus gutem Grund. Beide Viertel gelten als absolut begehrte Lage.

Vor allem in diesen südlichen Bereichen profitieren Sie von kurzen Wegen:

  • Schulen: Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar.
  • Gesundheit: Eine hohe Dichte an Ärzten ist gegeben.
  • Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.

Wohnen an der Ruhr und im Grünen

Viele Käufer zieht es in die direkte Nähe der Ruhr. Hier finden Sie Ihre ganz persönliche grüne Wohlfühloase.

Entdecken Sie besonders ruhige Lagen:

  • Heisingen & Kettwig: Diese Stadtteile gelten als besonders grün und bieten Ihnen die nötige Ruhe.
  • Ideal für Familien: Vor allem Essen Kettwig bietet ein hervorragendes Umfeld für Groß und Klein.


Ein weiterer Pluspunkt: Auch eine nahegelegene Parkanlage steigert den Wohnwert erheblich.

Schöne Kulisse in Essen Kettwig. Wohnung oder Haus kaufen

Spannende Alternativen in Essen entdecken

Neben den klassischen Top-Lagen bietet Essen viele weitere attraktive Viertel.

Kennen Sie schon diese Viertel?

  • Begehrt: Das beliebte Südostviertel.
  • Zentral: Interessieren Sie sich für Huttrop und das Ostviertel?
  • Entwicklungsstark: Das Nordviertel und der Bereich rund um die Zeche Zollverei ist im Umbruch.
  • Attraktiv: Auch Schönebeck und Kupferdreh bieten tolle Wohnlagen.

Geheimtipp Burgaltendorf und Umgebung

Haben Sie schon an Burgaltendorf gedacht? Dieser Stadtteil bietet eine idyllische, fast dörfliche Atmosphäre.

Unser Servicegebiet reicht weit über Essen hinaus. Wir werden auch in der Umgebung für Sie fündig:

  • Wuppertal: im beliebten Dönberg.
  • Bochum: in Linden oder im gesamten Stadtgebiet.
  • Region: Auch in Oberhausen und Bottrop vermitteln wir Objekte.

Ein Tipp für Berufstätige:

Für Pendler nach Düsseldorf eignen sich die südlichen Stadtteile besonders gut.

Wohnen in ruhiger Lage oder zentral

Wie möchten Sie leben? Entscheiden Sie, was Ihnen wichtiger ist:

  • Ruhige Lage: Genießen Sie Ihren Rückzugsort.
  • Zentrale Lage: Erleben Sie viel Kultur und Urbanität.


Unser Highlight im Südviertel:

Dort entsteht aktuell das neue Literatur Quartier. Es bietet Ihnen urbanes Flair in bester Lage.

  • Innenstadtnah: Sie wohnen direkt am Puls der Stadt.
  • Neubau: Freuen Sie sich auf moderne Wohnungen mit Komfort.
Die Skyline von Essen

Ratgeber und Marktpreise

Nutzen Sie unser Wissen und unseren Rat. Die Preise sind moderat steigend. Bei Eigentumswohnungen liegen die Preise aktuell bei ca. 2500 bis 3000 Euro pro Quadratmeter. Günstige Einstiegspreise finden Sie im Norden der Stadt.

Finanzierung und Eigenkapital

Ein wichtiger Punkt ist Ihre finanzielle Basis. Wir raten grundsätzlich von einem Erwerb ohne Eigenkapital ab.

Unsere Empfehlung für Ihre Sicherheit:

  • Eigenkapital: Planen Sie idealerweise einen Anteil von circa 30 Prozent ein.
  • Nebenkosten: Bedenken Sie zusätzlich die Kaufnebenkosten von 10 bis 15 Prozent.


Eine solide Kalkulation gibt Ihnen das gute Gefühl der Sicherheit.

Sparschwein mit Haus und Münzgeld als Sinnbild zum Haus oder Wohnung kaufen in Essen

Kapitalanlage im südlichen Teil

Lohnt sich ein Investment? Wohnungen zur Kapitalanlage zahlen sich in den gesuchten Wohnlagen grundsätzlich aus.

Warum gerade hier investieren?

  • Wertstabilität: Besonders im südlichen Teil von Essen ist die Wertentwicklung von Immobilien sehr stabil..
  • Rentabilität: Wir beraten Sie gern detailliert zum Verhältnis von Kaufpreis und Mieteinnahmen.

Starten Sie jetzt

Verpassen Sie kein Angebot mehr. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Häufige Fragen zum Immobilienkauf in Essen

Damit Sie Ihre Kaufentscheidung sicher treffen können, haben wir die wichtigsten Fragen und Antworten aus unserer täglichen Praxis für Sie zusammengestellt.

Ja. Wir arbeiten oft parallel mit Portalen und vorgemerkten Kunden. Ein Suchauftrag bei uns sichert Ihnen häufig einen Zeitvorteil, da Sie nicht lange recherchieren müssen.

Aktuell betrifft dies vor allem das Südviertel, in dem Umwandlungen reguliert sind. In Rüttenscheid gab es Überlegungen, die aber noch nicht durchgesetzt wurden.

Das hängt stark davon ab, wie realistisch die ursprüngliche Bewertung war. Da wir Marktwerte fundiert ermitteln, werden unsere Immobilien oft nah am Angebotspreis verkauft.

Sie erhalten ein vollständiges Paket für Ihre Finanzierung. Dazu gehören unter anderem Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Baulastenverzeichnis und der Energieausweis.

Wir führen selbst keine Sanierungen durch, lassen Sie dabei aber nicht allein. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen einen erfahrenen Energieberater aus unserem Netzwerk, der die Investitionskosten fachkundig einschätzt.

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